鉴于双方于 2021年6月28日签署的《房屋买卖合同》，因此就合同内容达成共识如下：
（1）甲方承诺房屋装修的设计的具体方案合规，合规标准，并在交房前经国家建设部门竣工验收合格。
（2）房屋装修用到的材料不应对人体健造成危害，不得使用劣质材料，如需更换材料，需得到乙方同意。
（3）甲方承诺装修后的房屋不受影响，各种设、管道、电器等正常运作，如墙面出现开裂、漏水及其他非乙方自身问题导致的损坏，由甲方承担维修费用。
（1）甲方承诺已缴纳该房屋所欠税费，解除担保物，并能够自由过户，双方完成过户手续后乙方享有产权所有权。
（1）甲方应在签署本协议后指定受法律认可的银行或律师为房屋权属保留人，并承认保留人享有房屋的法律所有权。
（2）如乙方按合同支付全部房款，且经过对房屋的质量、产权等方面的确认，甲方才可将保留权解除，乙方可享有房屋的完整所有权。
双方在履行协议过程中如发生任何纠纷或争议，应友好协商解决，如不能协商，应向房屋所在地人民法院提起诉讼。
此协议自双方签字之日起生效，与《房屋买卖合同》一同构成对此协议内容的补充和完善。
根据《房地产买卖合同》的规定，房屋贷款的清偿问题是卖方和买方需要达成协议的一个细节问题。协议的详细的细节内容可以是：
如果卖方在房屋买卖前已经贷款购房，此时房屋贷款未清偿，那么卖方应当在房屋买卖前清偿房屋贷款，并向银行出具贷款结清证明。在此基础上，买方再向卖方支付房屋买卖款。这种做法能保证买方从房屋买卖中完全获得房屋产权，免除了以后因为房屋贷款未清所产生的不必要的麻烦。
如果卖方在房屋买卖前已经贷款购房，此时房屋贷款未清偿，那么双方可以约定，买方与卖方共同清偿房屋贷款。买方和卖方各自承担各自比例的房屋贷款，卖方之后再向银行出具贷款结清证明。然后，买方付清买房款。
如果卖方在房屋买卖前已经贷款购房，此时房屋贷款未清偿，那么双方可以约定，买方接手卖方的房屋贷款。买方购买房屋即接手卖方的房屋贷款，按照卖方还贷款的合同和条款，直接继续还贷。买方在购买房屋的时候，或者指定一个第三方机构，为这笔贷款做评估，确保该贷款可以正常还款，否则就会出现卖家买完房子还要继续还贷的状况。
综上所述，房屋买卖过程中，债务承担方式对于两方来说都很重要，如果不明确、不合理，肯定会产生后续的纷争。因此，在签订《房地产买卖合同》时，双方需协商，确定合自己真实的情况的债务承担方式。
房屋购买补充协议文 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方一同遵守。 买卖的标的及价款:甲方向乙方出售位于 商业用房，建筑面积 ㎡。
协议上注明如果在规定日期未能取得房产证应视为房产证没办法取得的开发商一方的单方面违约行为。对于此开发商的单方面违约行为业主有权选择退房。房屋买卖补充协议书(精选19篇) 房屋买卖补充协议书 篇1 本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。
对于首次购买房屋任何一个人都存有很多疑虑的，其是在成功购房并签署协议之后就怕开发商突然说要和购房的我们签一个房屋买卖合同的补充协议。房产证办理时间购房合同中通常不会写明办理产证的时间，一般开发商会在交房1-2年后办。如果急着拿到房产证，可以在补充协议中约定产证的具体办理日期。
甲、乙、丙三方于___年___月___日签订了一份《___》，现就该份协议书达成如下补充协议: 按照上述《___》的约定，乙方向丙方购买房屋后。但为了更好地约开发商，能在补充协议中做好详细的约定，比如开发商具体该承担怎样的责任，已交房款应在多长时间内退还等等。
在买房人下定决心购买房子前，往往会被开发商的口头承诺所吸引，比如说周边的交通、医疗、教育等配套十分完善，但如果不将这些口头承诺写入补充协议，这些都只是开发商的噱头。
买房补充协议是一份附加协议，通常是在房屋交易合同签署后补充签订的一份协议。其内容通常是对原来合同中未涉及或者没有具体说明的条款做补充和明确。还想了解更多关于 合同补充协议 的信息，请留下您的手机号码，之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑。
随着社会不断地进步，需要用协议的场合慢慢的变多，协议的签订是双方或数方之间权利义务的规。我们该怎么拟定协议呢。
导读:为避免一房二卖，我们在起草买卖合同或补充协议时可作出如下约定 “出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权向出卖人主张赔偿。所以购房者应该在补充协议里对房屋的得房率进行约定，如果达不到标准，购房者可以再一次进行选择退房，开发商承担违约责任。
