开发商“以价换量”的战略继续取得成效。虽然上星期深圳一手房成交量有所回落，但整体而言商场交投仍比较活泼。 上星期，深圳一手房共成交713套，环比下降11.2%；成交面积6.58万平方米，环比下降3.24%；一手房成交均价为15248元/平方米，环比跌落10.9%。二手房商场成交量呈现显着上升，上星期共成交1117套，创本年以来新高，环比上升14.8%；成交面积为9.19万平方米，环比上升13.46%；成交均价17588元/平方米，环比跌落1.52%。住所总成交套数为1830套，环比上升3.04%，一、二手房成交比率为0.64。 从成交结构剖析，依然是贱价楼盘、中小户型最受喜爱，证明当时商场仍以消化刚需为主。其间，成交量居全市排名前列的御峰园二期均价仅9600元/平方米。 我国发展研究中心房地产研究所所长谢逸枫剖析，虽然商场成交有所上升，但从开发商的资金链状况并不达观，且房企已进入还账高峰期，因而开发商降价的压力依然比较大，“以价换量”与“去库存”依然是其第一个使命。谢逸枫猜测以为，五一假日立刻就要降临，开发商为程度收回资金和去库存并削减负债，可能会开打价格战，争夺刚需商场。可是商场剩下的刚需和部分改进需求的客群有限，因而本年五一假日楼市或难火爆。
